Situé en plein cœur du centre-ville du Havre, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, face aux jardins de l’Hôtel de Ville et à proximité immédiate du tramway ainsi que des principaux transports en commun.

Ce local dispose d’une superficie totale de 120 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant pouvant accueillir 40 couverts, des sanitaires, un monte-charge et un escalier menant à l’entresol et au sous-sol.
L’entresol, qui offre une vue plongeante sur la salle principale, accueille une seconde salle de restaurant de 50 places, des sanitaires, un espace de rangement, un bureau, ainsi qu’un accès au monte-charge.
Au sous-sol, une cave aménagée est utilisée comme cuisine commerciale, également desservie par le monte-charge et un escalier reliant les étages supérieurs.

À l’extérieur, une terrasse permet d’installer 20 couverts supplémentaires. L’établissement s’étend sur une largeur de 4,50 mètres pour une profondeur de 7 mètres.

Le fonds de commerce est vendu avec une licence IV.

Conditions d'occupation :

• Loyer annuel : 12 500 € (104 € HT HC / m² / an)
• Provisions pour charges et foncier : 11 025 € HT
• Prix du fonds de commerce : 160 000 € net vendeur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Paiement des loyers : mensuel
• Régime fiscal (location) : T.V.A
• Régime fiscal (vente) : droits d'enregistrement
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du prix de vente