La description
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La description:
A LOUER – ZONE INDUSTRIELLE ET PORTUAIRE DU HAVRE : A proximité du Pont de Normandie, un entrepôt logistique neuf de 103 662 m² divisible en plusieurs lots avec 5740m² d'aire conteneurs.
Rubriques ICPE
- Autorisation : 1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331
- Déclaration : 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2
NB : les produits dangereux sont une option exclusivement associée à la cellule B6
Caractéristiques des cellules
- Hauteur libre : 11,40 m
- Trame des poteaux : 24 m x 12 m
- Profondeur des cours camions : 38 m
Equipements
- 106 portes à quai (autodocks) + 4 rampes de plain-pied
- 4 plots de bureaux divisibles
- Accès VL et PL indépendants
- Parkings VL : 296 places
- Parkings PL : 40 places
- Poste de garde
- Structure entrepôt béton et bureaux en béton ou charpente métallique
- Façade bureaux en mur-rideau et bardage
- Dallage béton avec durcisseur de surfaces : 5t/m² uniformément répartie (7t/m² en pied de rack
platine 15*15) - Bardage double peau isolé
- Complexe de couverture étanchéité isolé
- Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate.
- Cellules entrepôt isolées par MCF 4h et 2 portes CF/mur
- Sprinkler conforme norme NFPA, RIA
- Chauffage aérothermes + 12°C / – 7°C extérieur
- Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d’étanchéité.
- Espaces bureaux cloisonnables, faux plafond, plinthe électrique périphérique à 3 compartiments, convecteurs
CONDITIONS D'OCCUPATION
- Loyer : 56€ HT/m²
- Loyer d’amodiation : 7,3 € HT/m²
- Charges d’entretien : 5 € HT/m²
- Taxe foncière : 1,07 € HT/m² pour 2024/2025 et 3,5 € HT/m² à partir de 2026 (estimation)
- Assurance : 1 € HT/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Bail commercial
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Superficie: 66727 m²
Emplacement
- Environnement proche: Autoroutes A131/A29
Détails du bâtiment
- Revêtement de sol: Dalle béton, Haute résistance au sol
- Matériau extérieur: Bardage double peau
- Parking: Bornes électriques, Parking PL, Parking privé
Equipements et caractéristiques
- Equipements:
- Caractéristiques:
