A LOUER – ZONE INDUSTRIELLE ET PORTUAIRE DU HAVRE

A proximité du Pont de Normandie, un entrepôt logistique neuf de 103 662 m² divisible en plusieurs lots avec 5740m² d'aire conteneurs.

• Rubriques ICPE :
  -Autorisation : 1510,1530, 1532, 2662, 2663, 4331
  -Déclaration : 2910-A, 2925-1, 4320, 4511, 4741, 4755-2
  NB : les produits dangereux sont une option exclusivement
  associée à la cellule B6

• Cellules :
  -Hauteur libre : 11,40 m
  -Trame des poteaux : 24 m x 12 m
  -Profondeur des cours camions : 38 m

• Equipements :
  -106 portes à quai (autodocks) + 4 rampes de plain-pied
  -4 plots de bureaux divisibles
  -Accès VL et PL indépendant
  -Parkings VL : 296 places
  -Parkings PL : 40 places
  -Poste de garde
  -Structure entrepôt béton et bureaux en béton ou charpente métallique
  -Façade bureaux en mur-rideau et bardage
  -Dallage béton avec durcisseur de surfaces : 5t/m² uniformément répartie (7t/m² en pied de rack
  platine 15*15)
  -Bardage double peau isolé
  -Complexe de couverture étanchéité isolé
  -Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate.
  -Cellules entrepôt isolées par MCF 4h et 2 portes CF/mur
  -Sprinkler conforme norme NFPA, RIA
  -Chauffage aérothermes + 12°C / – 7°C extérieur
  -Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d’étanchéité.
  -Espaces bureaux cloisonnables, faux plafond, plinthe électrique périphérique à 3 compartiments, convecteurs

• Conditions financières :
  -Loyer : sur demande
  -Loyer d’amodiation : 6,5 €HT/m2
  -Charges d’entretien : 5 €HT/m2
  -Taxe foncière : 1.07 €HT/m2 pour 2024/2025 et 3.5 €HT/m2 à partir de 2026
  -Assurance : 1 €HT/m2
  -Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
  -Bail commercial
  -Indexation annuelle selon indice ILAT