Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement deux minutes du centre commercial René Coty, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
La cession du droit au bail concerne une petite restauration sans extraction. Le local se compose d’un rez-de-chaussée avec un espace commercial et une vitrine, ainsi que d’un premier étage comprenant une pièce avec WC et lavabo.
L’établissement dispose d’équipements récents, incluant deux congélateurs une porte, une vitrine réfrigérée pour boissons, une grande vitrine réfrigérée, deux réfrigérateurs une porte, ainsi qu’une machine à glace maison et divers matériels de cuisine.
Le mobilier de terrasse comprend douze chaises et six tables, offrant un espace extérieur agréable pour la clientèle.

Conditions d'occupation :

• Loyer annuel : 12 500 € HT HC (338 €/m²)
• Provisions pour charges annuelles : 480 €
• Taxe foncière : 1 164 €
• Prix de vente du bail : 15 000 € HT
• Bail : 3-6-9 ans
• Régime fiscal : non assujetti à la T.V.A
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Paiement des loyers : mensuel
• Honoraires : 7 500 € HT