Ce local commercial est idéalement situé au cœur du quartier Saint-François, un secteur en pleine dynamisation.
Il offre une surface de 60 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine directement sur rue, et est destiné à une activité de restauration.
Ce local dispose d’une cuisine équipée comprenant un piano de cuisson, un lave-vaisselle, des tables et plans de travail en inox, ainsi qu’une hotte avec système d’extraction.
Un petit escalier intérieur mène à un étage supplémentaire d’environ 30 m², offrant un espace complémentaire exploitable.
Un droit de terrasse est envisageable, bien qu’aucune licence n’accompagne le local actuellement.

Conditions d'occupation :

• Loyer annuel : 14 400 € HT HC / an
• Droit d'entrée : 10 000 €
• Impôt foncier : 1 080 € / an
• Bail : 3-6-9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Paiement des loyers : mensuel
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT charge preneur