Fonds de commerce de commerce à vendre.
Idéalement situé en angle dans une rue très passante, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un large linéaire de vitrine.
Il se compose d’une surface de vente d'environ 45 m² et d’une réserve de 12 m², parfaitement agencées pour une activité immédiate.
En excellent état, les lieux offrent un cadre à la fois professionnel et accueillant. Une belle opportunité au cœur d’un quartier vivant et commerçant.

Conditions d'occupation :

• Loyer annuel : 19 870 € (349€ HT / m² / an)
• Provisions pour charges : 240 € HT
• Taxe foncière : 1 322 €
• Prix du fonds de commerce : offre à réaliser (en liquidation)
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur