Superbe fonds de commerce à usage de restauration rapide, incluant une gaine d'extraction aux normes en toiture, disposant d'une surface totale développée de 182 m² environ avec une terrasse extérieure. Le local est agencé de la manière suivante :
Sous-sol / Cave en accès direct : stockage sec, chambres 34 m²
Rez-de-chaussée : restaurant, cuisine, laboratoire/plonge 38 m²
1er étage : salle de restaurant, WC, locaux sociaux, bureau 110 m²

Le tout situé au cœur des rues piétonnes sur emplacement n°1.

Conditions d'occupation :

• Loyer annuel : 33 000 € / an
• Droit au bail : 270 000 € HT FAI
• Taxe foncière : 2 760 €/an
• Bail : 3-6-9 ans
• Régime fiscal : assujetti T.V.A
• Dépôt de garantie : 3 mois / 9 450 €
• Paiement des loyers et charges : trimestriel et d'avance